주택연금 수령액 계산기 3가지 결정 요소와 활용법

만약 지금 살고 있는 집이 매달 꼬박꼬박 월급처럼 연금을 보내준다면 어떨까요? 바로 주택연금이 그 꿈을 현실로 만들어 줄 수 있습니다. 특히, 내가 받게 될 주택연금 수령액을 미리 확인해 볼 수 있는 방법이 있다는 사실, 알고 계셨나요? 은퇴를 앞두고 ‘과연 이 생활이 언제까지 가능할까?’라는 막연한 불안감에 휩싸인 적 있으신가요? 많은 분들이 안정적인 노후를 꿈꾸지만, 현실적인 생활비 마련에 대한 고민은 늘 따라다닙니다. 오늘은 복잡하게만 느껴지는 주택연금 지급액의 모든 것과 함께, 쉽고 빠르게 예상 금액을 확인할 수 있는 주택연금 계산기 활용법까지 자세히 알려드릴게요.

👵든든한 노후를 위한 시리즈

집이 곧 연금이 되는 주택연금, 핵심은 ‘수령액’
내 주택연금 수령액은 어떻게 결정될까?
궁금증을 한 방에 해결하는 주택연금 수령액 계산기
- 예상 수령액 예시
- 🧮사용 방법
주택연금 가입, 이것만은 꼭 확인하세요!
미리 준비하는 노후, 이제는 구체적인 계획으로!

집이 곧 연금이 되는 주택연금, 핵심은 ‘수령액’

주택연금은 만 55세 이상인 주택 소유자가 본인 소유의 집을 담보로 맡기고, 평생 또는 일정 기간 동안 매달 연금을 받는 금융 상품입니다. 내 집에서 계속 살면서 연금을 받을 수 있다는 점이 가장 큰 장점이죠. 마치 집에 ‘평생 현금 지급기’를 설치하는 것과 같습니다. 그런데 가장 중요한 질문은 역시 “그래서 얼마나 받을 수 있을까?”일 텐데요. 이 주택연금 수령액은 몇 가지 핵심 요소에 따라 크게 달라집니다.

내 주택연금 수령액은 어떻게 결정될까?

크게 세 가지 요인에 의해 결정됩니다. 이 세 가지만 제대로 알아도 예상 수령액을 꽤 정확하게 짐작할 수 있습니다.

1. 주택 가격이 높을수록 수령액도 높아집니다

주택연금은 집값을 기반으로 연금액을 계산합니다. 한국주택금융공사에 따르면, 주택연금의 기준이 되는 집값은 공시가격이나 시가를 기준으로 산정되는데요. 당연히 집값이 높을수록 매달 받는 연금액도 많아집니다. 예를 들어, 다른 조건이 모두 동일할 때 3억 원짜리 집과 5억 원짜리 집의 수령액은 상당한 차이를 보입니다.

2. 가입 연령이 많을수록 더 많이 받습니다

주택연금은 가입자가 오래 살수록 지급 기간이 길어지기 때문에, 가입자의 나이가 많을수록 매달 받는 금액이 더 커집니다. 70세에 가입하는 분이 55세에 가입하는 분보다 더 높은 주택연금 수령액을 받을 수 있는 이유가 바로 여기에 있습니다.

3. 어떤 방식으로 받을지 선택할 수 있습니다

주택연금은 한 가지 방식만 있는 것이 아닙니다. 매달 일정한 금액을 평생 받는 종신지급형, 초기에 더 많은 금액을 받는 초기증액형, 시간이 지날수록 연금액이 늘어나는 정기증가형 등 다양한 지급 방식이 있습니다. 내 상황과 필요에 맞춰 어떤 방식으로 받을지 선택하는 것도 중요합니다.

🏠 주택연금이란?

궁금증을 한 방에 해결하는 주택연금 수령액 계산기

이렇게 복잡한 계산을 일일이 하기란 쉽지 않습니다. 이럴 때 유용하게 활용할 수 있는 것이 바로 한국주택금융공사가 제공하는 주택연금 수령액 계산기입니다. 누구나 쉽고 간편하게 예상 금액을 알아볼 수 있어 가입 전 꼭 사용해 보길 권장합니다.

예상 수령액 예시

단위 : 원

구분 주택가격/연령	1 억원(우대형)
구분 주택가격/연령	월수령액	최대인출한도
55	166,000	16,650,000
56	175,000	17,500,000
57	185,000	18,350,000
58	197,000	19,450,000
59	208,000	20,450,000
60	227,000	22,150,000
61	235,000	22,800,000
62	244,000	23,500,000
63	254,000	24,250,000
64	264,000	25,000,000
65	275,000	25,800,000
66	286,000	26,600,000
67	298,000	27,450,000
68	310,000	28,300,000
69	324,000	29,200,000
70	338,000	30,150,000
71	353,000	31,100,000
72	369,000	32,100,000
73	387,000	33,150,000
74	406,000	34,200,000
75	426,000	35,300,000
76	447,000	36,450,000
77	471,000	37,600,000
78	496,000	38,800,000
79	523,000	40,050,000
80	553,000	41,300,000
81	585,000	42,550,000
82	620,000	43,850,000
83	658,000	45,100,000
84	700,000	46,400,000
85	746,000	47,650,000
86	798,000	48,900,000
87	840,000	49,250,000
88	883,000	49,250,000
89	934,000	49,250,000
90	994,000	49,250,000

집값 1억 원 우대형

구분 주택가격/연령	2 억원(우대형)
구분 주택가격/연령	월수령액	최대인출한도
55	332,000	33,300,000
56	351,000	35,000,000
57	370,000	36,700,000
58	394,000	38,900,000
59	417,000	40,900,000
60	455,000	44,300,000
61	471,000	45,600,000
62	489,000	47,000,000
63	508,000	48,500,000
64	528,000	50,000,000
65	550,000	51,600,000
66	572,000	53,200,000
67	596,000	54,900,000
68	621,000	56,600,000
69	648,000	58,400,000
70	677,000	60,300,000
71	707,000	62,200,000
72	739,000	64,200,000
73	775,000	66,300,000
74	812,000	68,400,000
75	852,000	70,600,000
76	895,000	72,900,000
77	941,000	75,200,000
78	992,000	77,600,000
79	1,047,000	80,100,000
80	1,106,000	82,600,000
81	1,170,000	85,100,000
82	1,241,000	87,700,000
83	1,316,000	90,200,000
84	1,401,000	92,800,000
85	1,493,000	95,300,000
86	1,596,000	97,800,000
87	1,681,000	98,500,000
88	1,767,000	98,500,000
89	1,868,000	98,500,000
90	1,988,000	98,500,000

집 값 2억 원 우대형

구분 주택가격/연령	1억 원
구분 주택가격/연령	월수령액	최대인출한도
55	147,000	14,800,000
56	156,000	15,600,000
57	165,000	16,400,000
58	177,000	17,450,000
59	187,000	18,400,000
60	200,000	19,500,000
61	207,000	20,100,000
62	216,000	20,750,000
63	224,000	21,400,000
64	233,000	22,050,000
65	242,000	22,750,000
66	252,000	23,450,000
67	262,000	24,150,000
68	273,000	24,900,000
69	285,000	25,700,000
70	297,000	26,500,000
71	310,000	27,300,000
72	324,000	28,150,000
73	339,000	29,000,000
74	354,000	29,850,000
75	371,000	30,750,000
76	388,000	31,650,000
77	408,000	32,600,000
78	428,000	33,500,000
79	451,000	34,500,000
80	474,000	35,450,000
81	500,000	36,400,000
82	529,000	37,400,000
83	559,000	38,350,000
84	594,000	39,350,000
85	631,000	40,300,000
86	674,000	41,300,000
87	720,000	42,200,000
88	770,000	42,950,000
89	826,000	43,550,000
90	889,000	44,050,000

일반적인 경우) 1억 원일 때

구분 주택가격/연령	2억 원
구분 주택가격/연령	월수령액	최대인출한도
55	295,000	29,600,000
56	313,000	31,200,000
57	331,000	32,800,000
58	354,000	34,900,000
59	375,000	36,800,000
60	400,000	39,000,000
61	415,000	40,200,000
62	432,000	41,500,000
63	448,000	42,800,000
64	466,000	44,100,000
65	485,000	45,500,000
66	504,000	46,900,000
67	524,000	48,300,000
68	546,000	49,800,000
69	570,000	51,400,000
70	595,000	53,000,000
71	620,000	54,600,000
72	648,000	56,300,000
73	678,000	58,000,000
74	708,000	59,700,000
75	742,000	61,500,000
76	777,000	63,300,000
77	816,000	65,200,000
78	856,000	67,000,000
79	902,000	69,000,000
80	949,000	70,900,000
81	1,001,000	72,800,000
82	1,058,000	74,800,000
83	1,119,000	76,700,000
84	1,188,000	78,700,000
85	1,263,000	80,600,000
86	1,348,000	82,600,000
87	1,440,000	84,400,000
88	1,541,000	85,900,000
89	1,652,000	87,100,000
90	1,778,000	88,100,000

일반적인 경우) 2억 원일 때

구분 주택가격/연령	3억 원
구분 주택가격/연령	월수령액	최대인출한도
55	443,000	44,400,000
56	469,000	46,800,000
57	496,000	49,200,000
58	531,000	52,350,000
59	563,000	55,200,000
60	600,000	58,500,000
61	623,000	60,300,000
62	648,000	62,250,000
63	673,000	64,200,000
64	699,000	66,150,000
65	727,000	68,250,000
66	756,000	70,350,000
67	787,000	72,450,000
68	819,000	74,700,000
69	855,000	77,100,000
70	892,000	79,500,000
71	931,000	81,900,000
72	973,000	84,450,000
73	1,017,000	87,000,000
74	1,063,000	89,550,000
75	1,113,000	92,250,000
76	1,166,000	94,950,000
77	1,225,000	97,800,000
78	1,285,000	100,500,000
79	1,353,000	103,500,000
80	1,424,000	106,350,000
81	1,501,000	109,200,000
82	1,587,000	112,200,000
83	1,679,000	115,050,000
84	1,782,000	118,050,000
85	1,894,000	120,900,000
86	2,022,000	123,900,000
87	2,161,000	126,600,000
88	2,312,000	128,850,000
89	2,478,000	130,650,000
90	2,667,000	132,150,000

일반적인 경우) 3억 원일 때

🔎 주택연금 계산기 바로가기

🧮사용 방법

한국주택금융공사(HF) 홈페이지(hf.go.kr)에 접속합니다.
상단 메뉴에서 [주택연금] → [예상연금조회]를 클릭합니다.
주택 가격, 가입 연령, 지급 방식 등 몇 가지 정보만 입력하면 됩니다.
입력한 정보를 바탕으로 예상되는 월 주택연금 수령액을 바로 확인할 수 있습니다.

이 계산기는 가상의 상황을 가정해 볼 수 있어 매우 편리합니다. ‘만약 내가 65세에 주택연금에 가입한다면?’, ‘집값이 5억 원이라면 연금 수령액은 얼마가 될까?’와 같은 궁금증을 즉시 해결할 수 있죠.

주택연금 가입, 이것만은 꼭 확인하세요!

주택연금은 안정적인 노후를 위한 든든한 동반자가 될 수 있지만, 가입 전에 몇 가지 중요한 조건을 확인해야 합니다.

✍️ 주택연금 신청 방법

주택 가격: 주택연금에 가입할 수 있는 집은 공시가격 9억 원 이하의 주택이어야 합니다.
가입 연령: 부부 중 나이가 가장 적은 사람이 만 55세 이상이어야 합니다.
부부 공동 명의: 부부 공동 명의인 경우, 한 분이 먼저 세상을 떠나도 남은 배우자가 연금을 계속 받을 수 있습니다. 이 부분은 연금 수령의 안정성을 높여주는 중요한 장점입니다.

⁉️ 주택연금 자주 묻는 질문

미리 준비하는 노후, 이제는 구체적인 계획으로!

막연한 노후 걱정은 이제 그만! 내 집이라는 든든한 자산을 활용해 안정적인 연금 수령액을 확보할 수 있습니다. 오늘 알려드린 정보를 바탕으로 한국주택금융공사 홈페이지에 방문해 주택연금 수령액 계산기를 직접 사용해 보세요. 몇 번의 클릭만으로도 당신의 노후가 얼마나 풍요로워질지 구체적으로 그려볼 수 있습니다. 든든한 노후를 위한 첫걸음, 바로 지금 시작해 보는 건 어떨까요?